سند مالکیت رسمی تک برگی که در حال جایگزین شدن با سند مالکیت رسمی دفترچه ای است، چه ویژگی هایی برتری دارد و تفاوت آن با سند مالکیت رسمی منگوله ای چه می باشد؟