مشاوره حقوقی عمومی

دیدگاه‌ها

46 پاسخ به “مشاوره حقوقی عمومی”

1. 

   sasan

   2021-03-19

   با سلام و عرض احترام،
   مصالح ، منافع ملکی را به متصالح انتقال داده (بدون تعیین مدت !) و 6 دانگ عین را همزمان به شخص ثالث فروخته است.
   شخص متصالح ، این خرید را وکالتا برای شخص ثالث انجام داده( امضا شخص ثالث در سند و بنچاق نیست و جاهل به موضوع انتقال منافغ)
   اکنون که مصالح و متصالح فوت کرده اند ، 6 دانگ منافغ ملک به چه کسی تعلق دارد؟
   وراث مصالح؟ وراث متصالح؟ شخص ثالث؟
2. 

   وکیل مرادی

   2021-03-31

   درود
   با توجه به این که سئوال فوق پیش تر با عنوان «عقد انتقال منافع ملک بدون تعیین مدت» در «انجمن عقد صلح» و نیز مجددا با تغییر برخی کلمات با عنوان «عقد انتقال منافع مال بدون تعیین مدت» در همان انجمن طرح که بدان ها پاسخ داده شد، برای دریافت پاسخ به آنجا مراجعه کنید.
3. 

   حسینی

   2021-05-10

   با سلام
   اگر شهرداری با گسترش خیابان بیش از حد مجاز باعث شود که ملک مجاور خیابان به ملک دیگری تصرف عدوانی گردد، آیا شهرداری مقصر است یا ملکی که تصرف عدوانی نموده است؟
4. 

   علیرضا مرادی

   2021-05-10

   با درود
   در صورت نیاز شهرداری به تملک ابنیه، املاک و اراضی قانونی مردم، باید بر اساس «قانون نحوه تقویم ابنیه، املاک و اراضی مورد نیاز شهرداری ها مصوب مصوب 28 آبان 1370 مجلس شورای اسلامی» اقدام نماید.
   مع الوصف، در صورت تصرف اراضی اشخاص بدون رعایت قانون فوق، این امر سبب نمی شود تا مالکین این اراضی اقدام به تصرف ملک مجاور نمایند و در صورت اقدام مسئولیت مدنی و کیفری تصرف با خودشان خواهد بود.
5. 

   حسینی

   2021-05-11

   با سلام
   من خونه با متراژ 174 متر خریدم. همسایه مجاور از مالکین قبل شکایت کرده و می گوید 34 متر از زمین ایشان را تصرف نمودند و من در جریان شکایت نبودم.
   دادگاه به صورت غیابی به علت این که من جز خوانده ها نبودم و مالکین قبل نیز در دادگاه حاضر نشدند، خونه من را مقصر اعلام نموده و با توجه به اینکه ملک من با سند برابر می باشد و براساس نظر کارشناس دادگستری این که براساس نقشه های هوایی، شهرداری خیابان نبش خونه من بجای 12 متر 14 متر خیابان احداث نموده و لذا 34 متر از زمین ملک من توسط شهرداری تصرف شده (34 متر از زمین همسایه تصرف نمودم و شهرداری 34 متر از زمین من را تصرف نموده)
   لذا خواهشمند است با توجه به اینکه پرونده به دادگاه تجدید نظر ارسال گردیده، راهنمایی فرمایید که آیا شهرداری مقصر است یا ملک بنده و اگر ملک بنده مقصر باشد، باید از مالکین قبل شکایت کنم یا از شهرداری
6. 

   علیرضا مرادی

   2021-05-11

   با درود
   پاسخگویی به سوالات شما نیازمند تحلیل رابطه حقوقی شما با مالکین قبل، مجاور ملک، شهرداری و همچنین روابط مالکین با همسایه مجاور، شهرداری و در نهایت تعیین راهکار حقوقی است که تمامی این موارد در گرو تعیین تاریخ طرح شکایت همسایه مجاور علیه مالکین، تاریخ تصرف ملک مجاور از سوی مالکین یا شما، تاریخ مشمول طرح شدن زمین و سرانجام تاریخ تملک اراضی ملک از سوی شهرداری است.
7. 

   ریاحی

   2021-06-03

   سلام جناب مرادی
   در جستجوی موضوعی بودم که به سایت شما هدایت شدم و بیوگرافی شما را خواندم.
   احتمالاً بنده را به خاطر ندارید ولی زمانی که به عنوان قاضی دادگستری تهران قضاوت می کردید، بابت پرونده ای خدمت شما رسیدم.
   در ابتداء که پرونده به شعبه شما ارجاع شد، همان گونه که مرسوم است، راجع به قاضی شعبه از چند نفر پرسیدم که همه از شما به نیکی یاد می کردند.
   کمی برایم جای تعجب داشت ولی وقتی زمان رسیدگی به پرونده ام رسید، در شعبه متوجه شدم علت آن شدم و خود دیدم که شما از جمله معدود قضاتی بودید که نظم خاصی در دفتر و شعبه شما حاکم بود و در رسیدگی دقت نظر را فدای آمار و آمارگرایی نکردید…
   خواستم بدین وسیله از شما و تمامی قضاتی که در مقابل آفت اصلی قضاوت که عدم دقت کافی در رسیدگی و آمارگرایی است، مقاومت می کنند، قدردانی کنم.
   موفق باشید.
8. 

   علیرضا مرادی

   2021-06-05

   درود آقا/خانم ریاحی
   از حسن نظر شما نسبت به خود و نیز هوشمندی در تشخیص یکی از مهم ترین آفت های قضاء قدردانی می کنم.
   همواره پیامدهای منفی آمارگرا نبودن که محروم شدن از کارانه های ماهانه و مورد نقد رئیس حوزه قضایی قرار گرفتن را، برای حفظ سلامت تصمیم گیری ها که نیازمند دقت و صرف وقت بیشتر در رسیدگی پرونده ها بود، به جان خریدم و بسیار مایه خوشحالی است که افرادی چون شما آن را بدرستی درک نمودید.
   مانا باشید.
9. 

   فرامرز

   2022-02-02

   با سلام و درود فراوان
   جناب مرادی ضمن عرض تشکر از حضرت عالی بدین وسیله مراتب قدردانی و سپاس خود را از بابت زحمات خستگی ناپذیری شما در ایجاد وب سایت قضاوت آنلاین و راهنمایی مردم گرفتار و در مانده در پیچ و خم دادگاه ها و دادسرا ها اعلام میدارم.
   امید وارم که همچنان پایدار و استوار باشید و موفقیت روز افزون شما و همکاران محترمتان را از در گاه ایزد منان خواستارم.
   فرامرز اکبری
10. 

    ل حسنی

    2022-03-10

    با سلام و احترام
    شوهر من بیشتر از ۳ سال است که بدون اجازه من و دادگاه اقدام به ازدواج مجدد کرده و این عقد در دفترخانه ثبت شده.
    به تازگی وکیلی به من گفتند که اگر بتوانم ثابت کنم عقد بدون اجازه از دادگاه بوده می‌توان عقد را باطل کرد.
    خواستم از شما که قاضی هستید هم بپرسم، آیا اگر این دوندگی ها را انجام دهم، می توانم عقد دوم را باطل کنم؟ و شوهرم را به زندگی برگردانم…
    و یا اینکه راهی قانونی وجود دارد که او را مجبور کند که با ما هم زندگی کند؟ در این سه سال او به طور کلی ما را ترک کرده و فقط گاهی اوقات برای دیدن بچه اش می آید…
11. 

    آهو خزایی

    2022-03-17

    سلام
    آیا سئوال و پاسخ در سایت یا انجمن شما منتشر می شود؟
12. 

    اکرم شروانی

    2022-03-17

    سلام
    تا چه تعداد اسناد را از طریق واتس اپ ارسال کنیم شما رسیدگی می کنید؟